李先生:我没有建筑施工资质,但挂靠另一有资质的建筑企业对外揽工程业务,问我与发包方签订的合同是否有效。
许律师:合同无效,根据《关于审理建筑施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,下列情形的合同,认定无效:1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义的;3.建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的;4.承包人非法转包建设工程或承包人违法分包建设工程的,上述情形导致合同无效,但建设工程质量合格的,也可参照合同约定结算工程价款。
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